Veja ranking dos bairros com o metro quadrado mais barato em Goiânia
Parque Real é o bairro mais barato. Mesmo com diferença alta, preço médio residencial de Goiânia é de R$ 10.531 por m²
O mercado imobiliário de Goiânia registrou forte valorização em 2025, mas os preços dos imóveis ainda variam entre os bairros da capital. Dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) mostram que o valor do metro quadrado pode ter uma diferença de quase R$ 7 mil dependendo da região.
Enquanto áreas nobres, como o Setor Marista, ultrapassam os R$ 13,3 mil por m², bairros mais acessíveis, como Parque Real, apresentam valores próximos de R$ 6,6 mil. Mesmo com essa disparidade, o preço médio residencial na cidade chegou a R$ 10.531 por m², alta de 13,4% em relação ao ano anterior.
Veja os 10 bairros mais baratos de Goiânia
- Parque Real – cerca de R$ 6.600/m²
- Vila Brasília – cerca de R$ 6.700/m²
- Setor Urias Magalhães – cerca de R$ 6.800/m²
- Residencial Itaipu – cerca de R$ 6.900/m²
- Setor Campinas (áreas específicas) – cerca de R$ 7.000/m²
- Setor Garavelo (limítrofe) – cerca de R$ 7.100/m²
- Jardim América (unidades mais antigas) – cerca de R$ 7.200/m²
- Vila Nova – cerca de R$ 7.300/m²
- Recanto das Minas Gerais – cerca de R$ 7.400/m²
- Parque Amazônia – cerca de R$ 7.500/m²
Apesar dos preços menores, especialistas destacam que algumas dessas regiões vêm registrando crescimento gradual, com potencial de valorização no médio prazo.
Perfil de comprador varia por região
Nos bairros mais caros, a procura é majoritariamente por apartamentos de médio e alto padrão, com áreas de lazer completas e localização estratégica. Já nas regiões mais acessíveis, predominam imóveis compactos, casas térreas e empreendimentos voltados para famílias que buscam a primeira moradia.
O cenário também é influenciado pelo crédito imobiliário. Com expectativa de queda gradual nas taxas de juros em 2026, a tendência é de aumento na demanda, o que pode pressionar ainda mais os preços, especialmente nas regiões que já apresentam maior valorização.
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