Inspirado em favelas, condomínio na zona sul do Rio tem imóveis milionários; fotos

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Um projeto criado para ser uma possível solução habitacional para favelas cariocas acabou se transformando em um condomínio de alto padrão em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro. Construído em 1978, o Parque Maria Cândida Pareto, localizado no Humaitá, em Botafogo, voltou a viralizar nas redes sociais por sua arquitetura singular e por abrigar imóveis avaliados em mais de R$ 2 milhões.

Assinado pelo renomado arquiteto Sérgio Bernardes e desenvolvido pela extinta construtora Goldfeld, o condomínio reúne 60 casas de três quartos, distribuídas verticalmente em 11 níveis, como se fossem andares. O conjunto conta ainda com áreas comuns, como estacionamento, salão de festas e quadra esportiva, além de dois elevadores que funcionam como “bondinhos” para vencer a inclinação do terreno.

Cercado por áreas verdes e situado em uma encosta, o projeto chama atenção pelo uso de tijolos aparentes e pela disposição das casas, características que fazem muitos associarem o visual a uma favela. No entanto, o conceito nasceu de uma proposta social.

Segundo o urbanista Tomás Urgal, mestrando da UFRJ, Bernardes idealizou inicialmente o projeto como um modelo de remodelação de comunidades, como a favela do Irajá, ainda nos anos 1960. A ideia era criar moradias compactas, modulares e com possibilidade de expansão. “O escritório chegou a sugerir a proposta ao poder público, mas ela não avançou. Parte do conceito acabou sendo reutilizada no condomínio”, explica.

Apesar do preconceito inicial causado pela estética, o empreendimento está em uma área nobre da capital fluminense e carrega a assinatura de um dos principais nomes da arquitetura brasileira. Hoje, anúncios imobiliários oferecem unidades duplex e triplex no local. Uma casa triplex de 182 m², com vista para o Cristo Redentor, por exemplo, está à venda por R$ 2,4 milhões, com condomínio mensal de cerca de R$ 2,4 mil.

A arquiteta Beatrice Goldfeld, filha do empresário responsável pela incorporação, conta que a intenção era respeitar a paisagem natural. “Meu pai não queria um prédio que interferisse tanto nas montanhas. Ele sempre buscou fazer boa arquitetura”, afirma.

Conhecido por projetos emblemáticos, que vão de residências para a elite carioca a obras como o Aeroporto de Brasília, Sérgio Bernardes morreu em 2012, aos 84 anos. Seu legado, marcado pelo diálogo entre arquitetura e paisagem, segue despertando curiosidade e debates, como mostra o sucesso recente do Parque Maria Cândida Pareto nas redes sociais.