Vai alugar casa nas férias? Veja dicas para não cair em cilada
Confira 15 dicas essenciais na hora de alugar um imóvel e não ter dor de cabeça
Vai alugar casa nas férias? Se essa é sua ideia para aproveitar o descanso, é fundamental seguir algumas dicas para não cair em cilada. Alugar um imóvel por temporada pode ser uma experiência incrível, mas exige atenção redobrada para evitar fraudes, dores de cabeça e garantir uma estadia segura e confortável. Reunimos regras essenciais para você fazer uma escolha segura e tranquila na hora de reservar sua casa de férias.
1. Pesquise bem a localização do imóvel
Antes de fechar negócio, pesquise a localização da casa para temporada. Conheça o bairro, veja se a região é segura e avalie a infraestrutura próxima, como supermercados, farmácias e hospitais. Utilize ferramentas como Google Maps para visualizar o endereço completo e explorar as redondezas — mas fique atento à data das imagens para não se basear em fotos antigas.
2. Leia os comentários e avaliações de outros hóspedes
Um dos melhores termômetros para saber se a casa é confiável está nos comentários e avaliações deixados por quem já se hospedou. Avalie especialmente os relatos sobre a segurança, limpeza, e comodidades do imóvel. Desconfie de imóveis com poucas ou nenhuma avaliação.
3. Analise cuidadosamente as fotos do imóvel
As fotos do imóvel são fundamentais para evitar surpresas. Peça imagens de todos os cômodos e áreas externas, e observe se portas, janelas e cercas aparentam ser seguras. Se algo parecer estranho ou insuficiente, peça fotos adicionais ou um vídeo do local.
4. Mantenha contato direto com o proprietário ou administrador
Sempre que possível, fale diretamente com o responsável pelo imóvel. Tire todas as dúvidas, peça referências e detalhes sobre os equipamentos de segurança e regras do local. Esse contato ajuda a garantir que você está falando com alguém legítimo e confiável.
5. Verifique os equipamentos de segurança do imóvel
Para uma estadia tranquila, prefira casas que possuem equipamentos de segurança como cercas elétricas, sensores de iluminação e alarmes de incêndio. Esses dispositivos aumentam a proteção contra invasões e outros riscos, garantindo mais tranquilidade para você e sua família.
6. Atenção ao contrato de locação por temporada
De acordo com a Lei do Inquilinato (art. 48 da Lei 8.245/91), a locação por temporada é destinada à residência temporária, por prazo máximo de 90 dias. É essencial que você leia atentamente o contrato de locação, certificando-se de que ele contenha todas as informações importantes: data de início e fim, valor total, regras sobre uso do imóvel, política de cancelamento, descrição dos móveis (se for mobiliado) e número máximo de hóspedes permitidos.
7. Evite fraudes e anúncios falsos
Fraudes são comuns em aluguéis por temporada. Fique atento a anúncios muito baratos ou fora da média do mercado, pedidos de pagamento antecipado sem garantia e imóveis que não existem. Para evitar cair em cilada, prefira plataformas reconhecidas e confirme a identidade do anfitrião.
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8. Utilize sites confiáveis para reservar
Plataformas como Airbnb, Booking.com e HomeAway são boas opções para alugar casas por temporada. O site casastemporada.com, por exemplo, conecta você aos principais sites, aumentando a confiabilidade e facilitando a busca por imóveis com características específicas, como pet-friendly ou com piscina.
9. Confira as regras de convivência e uso das áreas comuns
Se a casa fica em condomínio, informe-se sobre as regras de uso das áreas de lazer, número máximo de visitantes, política para animais e horários de silêncio. Essas informações devem estar claras no contrato para evitar constrangimentos durante sua estadia.
10. Faça uma vistoria no imóvel ao chegar
Ao chegar na casa alugada, faça uma vistoria detalhada com o responsável ou corretor, conferindo o estado do imóvel, móveis e equipamentos. Registre fotos ou vídeos para documentar o estado atual e evitar possíveis cobranças indevidas depois.
11. Confirme a forma de pagamento e evite depósitos diretos
Antes de finalizar a reserva, certifique-se de que a forma de pagamento seja segura. Evite fazer depósitos ou transferências diretas sem garantias, principalmente para pessoas físicas desconhecidas. Prefira plataformas que oferecem pagamento com cartão e políticas de reembolso em caso de problemas.
12. Verifique a política de cancelamento e reembolso
Cada imóvel tem regras diferentes para cancelamento. Verifique se a política de cancelamento é flexível, para o caso de imprevistos. Isso evita prejuízos caso precise mudar os planos ou a viagem seja cancelada.
13. Confirme o número máximo de hóspedes permitidos
Para evitar constrangimentos, confirme no contrato o número máximo de hóspedes autorizados no imóvel. Exceder essa quantidade pode gerar multas, expulsão ou até problemas legais com o condomínio.
14. Confira se o imóvel oferece itens essenciais e conforto
Antes de fechar a locação, confirme se a casa possui itens básicos e essenciais para sua estadia, como internet, eletrodomésticos, utensílios de cozinha, ar-condicionado ou ventiladores, e roupa de cama e banho. Isso faz toda a diferença para seu conforto.
15. Informe-se sobre a infraestrutura local e transporte
Além da segurança, vale a pena checar se o imóvel está próximo a pontos de interesse, transporte público e se há facilidade para estacionar caso vá de carro. Ter essa infraestrutura local ajuda a aproveitar melhor as férias e evita dores de cabeça.
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