Aluguel residencial dispara em Goiânia; setor Sul registra alta de 197% em 2025
Apenas três regiões apresentaram queda nos valores
O mercado de aluguel residencial em Goiânia passa por um período de forte valorização. Entre janeiro e agosto de 2025, o Setor Sul registrou um aumento de 197% no preço médio do aluguel, segundo levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros voltada ao setor imobiliário. O estudo, que analisou anúncios de locação em plataformas digitais, aponta que o valor médio no bairro saltou para R$ 5.661.
A pesquisa também revela que o setor Sul teve crescimento de 95% na área média dos imóveis ofertados, o que indica uma mudança no perfil das propriedades disponíveis.
Em seguida, aparecem o setor Bela Vista, com alta de 48% (aluguel médio de R$ 3.251), e Vila Rosa, com aumento de 42% (média de R$ 3.659). No ranking, ainda aparecem o setor Central (+39%) e o Parque Oeste Industrial (+31%).
Em contrapartida, apenas três regiões registraram queda nos valores de aluguel: Gleba (-9%), setor Negrão de Lima (-4%) e setor Pedro Ludovico (-3%). A Gleba, que lidera essa lista, teve o aluguel médio reduzido para R$ 2.274.
Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, em alguns bairros, como Setor Sul e Setor Bela Vista, a alta nos preços veio acompanhada de um aumento significativo na metragem dos imóveis ofertados, reflexo de uma demanda por propriedades maiores, com três ou quatro dormitórios.
A pesquisa considerou apenas bairros com pelo menos 20 anúncios ativos, com tratamento estatístico para evitar distorções.
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