Emenda pode limitar altura de prédios no Plano Diretor de Goiânia

Uma emenda pode limitar altura de prédios no Plano Diretor de Goiânia. A proposta é da vereadora Aava Santiago (PSDB) que pretende reformular os artigos 170, 174 e 181 do projeto que tramita na Câmara Municipal. Esses trechos liberam o limite de altura e flexibilizam o controle de densidade em Áreas Adensáveis (AA) e de Desaceleração de Densidade (ADD) e em Projetos Diferenciados de Urbanização (PDU).

Segundo a parlamentar, tais alterações permitem intensificar a verticalização da cidades, sobretudo em regiões valorizadas pelo mercado imobiliário. Ela deve apresentar a emenda no plenário da Câmara no retorno das atividades, em fevereiro. A expectativa é de que com isso os vereadores analisem a proposta na Comissão de Constituição e Justiça e sigam depois para apreciação em plenário.

“O texto original e a emenda permitem o adensamento sem limites, o que consolidará arranha-céus, voltados unicamente ao interesse imobiliário, sem preocupação com os prejuízos socioambientais desse formato de cidade”, argumenta.

A sugestão surge a partir de análise do grupo de trabalho estabelecido pela vereadora após a matéria passar pela Comissão Mista. Na ocasião, a tucana votou a favor do relatório, mas, diante de críticas, redefiniu voto com análise da agremiação em questão.

Controle de altura e densidade das edificações contribuem para evitar verticalização

Na avaliação do grupo de trabalho, as variáveis altura e controle de densidade das edificações contribuem para evitar a verticalização desregrada. No entanto, as mudanças propostas pelo Paço Municipal e mantidas pela Comissão Mista alteram essas regras de maneira a permitir adensamentos.

Uma das sugestões aventadas é estabelecer um limitador de 8 a 15 andares e densidade que acomode de 200 a 400 pessoas por quadra, variando segundo as características de cada região de Goiânia.