Bairro de Goiânia onde apartamentos demoram mais para vender é o que aluga mais rápido
Prazo de locação no bairro é o menor entre os analisados em Goiânia; no Setor Sul, apesar da maior rentabilidade mensal, a espera por inquilino chega a quase 13 meses
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Um apartamento no Setor Faiçalville pode levar quase oito meses para ser vendido, mas cerca de dois meses para ser alugado. É o bairro de Goiânia mais rápido para encontrar um inquilino. O contraste chama atenção no mercado imobiliário da capital: o bairro tem o menor prazo de locação entre os analisados, embora o tempo para a venda fique acima da média da capital, de quase seis meses.
Os dados fazem parte do Guia Imobiliário de Goiás, do Secovi Goiás. O levantamento considera 23.286 ofertas de venda e 3.300 de aluguel de apartamentos em 25 bairros. No Faiçalville, a rentabilidade bruta mensal do aluguel é de 0,54%, acima da média de Goiânia, de 0,50%.
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No sentido oposto está o Setor Sul. O bairro tem a maior rentabilidade mensal do levantamento, de 0,66%, mas também o maior prazo para encontrar inquilino: quase 13 meses, contra pouco mais de cinco meses na média da capital. Pela relação entre os preços anunciados de venda e aluguel, um imóvel avaliado em R$ 300 mil teria aluguel estimado em cerca de R$ 1.980 por mês, antes de custos e impostos.
A demora para alugar pesa no ranking de bairros para investimento do Secovi, que considera o retorno combinado e os prazos de venda e locação. O Setor Sul ficou na décima posição. O Setor Goiânia 2 liderou a lista, com prazo médio de venda de cerca de quatro meses e de locação de pouco mais de três. O Setor Sudoeste ficou em segundo lugar, com locação em aproximadamente três meses.
O Setor Leste Vila Nova ilustra outra diferença entre os dois mercados: apartamentos levam cerca de quatro meses para serem vendidos, mas quase dez para alugar. O bairro teve valorização de aproximadamente 13% nos preços anunciados de venda em relação ao mesmo período de 2025.
Os indicadores retratam prazos e preços de ofertas, não garantem quanto tempo um imóvel específico levará para ser negociado nem o valor final da transação. A rentabilidade informada é bruta e não descontam despesas, impostos ou períodos sem inquilino.
