Apartamento de 60 m² pode custar R$ 392 mil a mais dependendo do bairro de Goiânia
Simulação com preços anunciados mostra que a mesma metragem custa cerca de R$ 675 mil no bairro mais caro e R$ 283 mil no mais barato da amostra
Ir direto pra matéria
A escolha do bairro pode mudar em aproximadamente R$ 392 mil o preço estimado de um apartamento de 60 metros quadrados em Goiânia. Com base nos valores médios anunciados, a unidade custaria cerca de R$ 675 mil no Setor Marista e R$ 283 mil no Setor Sul.
A comparação foi feita a partir do Guia Imobiliário de Goiás, do Secovi Goiás. O levantamento do terceiro trimestre analisou 23.286 ofertas de venda de apartamentos em 25 bairros da capital. Os preços são de anúncios e podem diferir dos valores efetivamente negociados.
LEIA MAIS
- Bairro de Goiânia onde apartamentos demoram mais para vender é o que aluga mais rápido
- Aluguel em Goiânia: quais os bairros mais caros e os mais baratos? Veja
O Setor Marista teve o metro quadrado mais caro da amostra, a R$ 11.256,64. Na simulação, 60 m² chegam a aproximadamente R$ 675 mil. Park Lozandes aparece em seguida, com preço estimado de R$ 621 mil para a mesma metragem, enquanto no Setor Bueno o valor fica em cerca de R$ 569 mil.
No outro extremo, a estimativa para um apartamento de 60 m² no Setor Sul é de R$ 283 mil. No Setor Leste Vila Nova, o cálculo chega a R$ 322 mil; no Parque Oeste Industrial, a aproximadamente R$ 336 mil.
Quanto custariam 60 m² em alguns bairros
- Setor Marista: cerca de R$ 675 mil
- Park Lozandes: cerca de R$ 621 mil
- Serrinha: cerca de R$ 586 mil
- Setor Bueno: cerca de R$ 569 mil
- Setor Sudoeste: cerca de R$ 389 mil
- Parque Oeste Industrial: cerca de R$ 336 mil
- Setor Leste Vila Nova: cerca de R$ 322 mil
- Setor Sul: cerca de R$ 283 mil
Pelos valores médios anunciados, o preço estimado no Marista é mais que o dobro do registrado no Setor Sul. A diferença equivale a aproximadamente 138% do valor estimado para o imóvel no bairro mais barato da comparação.
- Goiânia cresce 21% e vira destaque no mercado imobiliário; veja por que metro quadrado ainda é mais barato
- Goiânia entra no top 3 dos imóveis de luxo mais disputados do Brasil; veja os bairros de destaque
O levantamento também aponta valorização média de 6,3% nos preços de venda em relação ao mesmo período do ano anterior. Entre os bairros destacados pelo Secovi, as maiores altas foram no Setor Sudoeste, com cerca de 20%, e no Goiânia 2, com aproximadamente 15%. O Setor Bueno concentrou o maior número de anúncios de venda, com 6.889 ofertas.
A simulação considera apenas a metragem e o preço médio por metro quadrado de cada bairro. Idade e conservação do prédio, vagas de garagem, acabamento e estrutura do condomínio também influenciam o valor de cada apartamento.
